Приемная:8 (7187) 341000 | Mail: kense.ae@pavlodar.gov.kz



Имущественный доход

    К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относятся:

   1) доход от прироста стоимости при реализации имущества (жилищ, дачных строений, гаражей, земельных участков и земельных долей, инвестиционного золота, недвижимого имущества, механических транспортных средств и прицепов, ценных бумаг, доли участия, а также производных финансовых инструментов) физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса;

  2) доход от прироста стоимости при передаче физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества (кроме денег) в качестве вклада в уставный капитал;

  3) доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами;

  4) доход от прироста стоимости при реализации прочих активов индивидуального предпринимателя, применяющего специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса.

     Положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения будет облагаться индивидуальным подоходным налогом по ставке 10 %, согласно  п.1 ст.158 Налогового кодекса Республики Казахстан. 

     В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество.

     При отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества,   доходом от прироста стоимости является:

     по имуществу (жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства), находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

Согласно ст.186 Налогового Кодекса Республики Казахстан декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. Уплата налога производится не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для сдачи  декларации по  индивидуальному подоходному налогу.

При этом обращаем Ваше внимание за несвоевременное представление налоговой отчетности Кодексом Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность.